房地产渠道专员的职责包括但不限于：
1. 建立和维护与开发商、房地产经纪公司等渠道的关系，通过协商、合作等方式开展业务合作；
2. 负责拓展公司的销售渠道，策划和执行销售渠道的推广和营销活动，提高销售业绩；
3. 协调销售渠道和渠道商之间的关系，建立和维护渠道商的信任与忠诚度；
4. 收集、分析市场情况和竞争对手的情况，制定销售和渠道发展计划；
5. 协助管理团队进行渠道资源的布局和管理，提高渠道运转效率和管理质量；
6. 跟进销售进程，及时反馈渠道商和客户的需求，协调解决问题；
7. 定期汇报销售业绩和渠道合作进展情况，提出改进措施和建议。
房地产渠道专员需要具备以下能力和素质：
1. 具备良好的沟通能力和协调能力，能够与不同的人群进行有效的沟通和合作；
2. 具备较强的市场分析和判断能力，能够准确掌握市场动向和竞争情况；
3. 具备一定的领导能力和团队合作精神，能够带领团队完成销售目标；
4. 具备良好的商业思维和创新意识，能够提出创新的销售和渠道发展策略；
5. 具备较高的工作责任心和紧迫感，能够在压力下准确把握工作进度和方向。