在编写农村房产和宅基地房产遗嘱时，需要注意以下几点：
在起草遗嘱时应当遵循“自愿、等额、公正”的原则，即要遵循自己的意愿，保证每个继承人的份额相等，并公正地分配遗产。
应在遗嘱中清楚表明遗产的分配方案，包括各个继承人的名字、份额、分配比例等，确保遗产能够按照遗嘱的意愿进行分配。
接下来，要在遗嘱中明确规定继承人的继承权利和义务，包括继承人是否有权对遗产进行出售或转让等。
最后，应当避免遗嘱中的模糊和不清晰的表述，以免引起争议和纷争。
以下是农村房产和宅基地房产遗嘱的范例：
农村房产遗嘱。
本人XX，在身体健康时于XX年XX月XX日，特此立下遗嘱，如下：
1. 我的农村房产、土地等遗产归以下继承人所有：
- 儿子：XX，份额50%
- 女儿：XX，份额50%
2. 遗产分配比例：按照继承人的份额进行分配。
3. 继承人的权利和义务：
- 继承人有权对遗产进行出售或转让。
- 继承人应当共同维护、管理和保护遗产，避免损坏和浪费。
4. 遗嘱生效时间：本遗嘱自我签署之日起生效。
宅基地房产遗嘱。
本人XX，在身体健康时于XX年XX月XX日，特此立下遗嘱，如下：
1. 我的宅基地房产归以下继承人所有：
- 儿子：XX，份额50%
- 女儿：XX，份额50%
2. 遗产分配比例：按照继承人的份额进行分配。
3. 继承人的权利和义务：
- 继承人有权对遗产进行出售或转让。
- 继承人应当共同维护、管理和保护遗产，避免损坏和浪费。
4. 遗嘱生效时间：本遗嘱自我签署之日起生效。
综上，对于农村房产和宅基地房产遗嘱的起草应当慎重，特别是在继承人多、家庭关系复杂的情况下。制定遗嘱可以避免家庭纷争，确保遗产平等分配。
遗嘱
我，[姓名]，身份证号码[身份证号码]，现居住于[住址]，现在完全自愿、清醒、无强制等影响，根据我的意愿，制定本遗嘱。
一、关于房产继承
我拥有位于[地址]的房产，现在我决定将它在我死后留给我的[亲属/朋友]，具体如下：
1.若[亲属/朋友]在我去世时已经去世，或者在我去世时不能继承我的遗产，那么我的房产将留给他/她的继承人；
2.若[亲属/朋友]在我去世时仍然存活，那么我的房产将直接留给他/她。
二、关于继承人的约束
我强烈希望我的继承人遵守以下条件：
1.不能将房产出售给任何违法的组织或个人；
2.不能以任何形式将房产出租或出借给与我有任何争议的个人或组织。
三、其他细节
我希望我的遗产能够平等地分配给我的亲友，没有任何歧视和不公平的现象发生。我委托[遗产管理人]管理我的遗产。
四、撤销之前的遗嘱
本遗嘱将撤销我之前制定的所有遗嘱和分配方案，只有本遗嘱才是最终的、有效的遗嘱。
五、其他
本遗嘱只是我个人意愿的陈述，没有任何人可以违反我的意愿。如果需要修改或解释本遗嘱，必须经过我本人的书面同意。
六、执行
我委托[遗产管理人]负责执行本遗嘱，并按照我的意愿进行继承的房产转让和其他遗产的分配。
本人签署：
日期：_______________