工程项目描述是对一个工程项目进行系统性的描述和解释，主要用于向投资人、业务合作伙伴及相关利益相关方展示项目的核心内容、目标、战略、资源配置、市场营销、风险控制等。下面是一个常用的工程项目描述模板，供参考：
一、项目概述
1.项目名称：
2.项目背景：
3.项目简介：
4.项目目标：
5.项目范围：
二、项目现状
1.项目位置：
2.项目规模：
3.项目进展情况：
4.项目竞争对手：
三、市场分析
1.市场背景：
2.市场规模：
3.市场发展趋势：
4.竞争对手分析：
四、项目实施方案
1.项目组成：
2.项目时间表：
3.项目技术方案：
4.人员安排：
五、投资与融资
1.项目投资总额：
2.项目融资方式：
3.项目回报预测：
六、风险分析
1.项目风险分析：
2.风险控制预案：
七、项目管理
1.项目管理机构：
2.项目管理流程：
3.项目管理人员：
以上是一个简单的工程项目描述模板，可以根据具体项目的情况进行修改和完善。在编写项目描述时，需要结合项目的实际情况，突出项目的特点和亮点，避免过于简略或者过于赘述，尽可能清晰、简明地传达项目核心内容。
一个典型的土建工程项目描述应该包括以下几个方面：
1.项目背景介绍
在这一部分，需要介绍该项目的背景和目的。具体来说，需要说明该项目的目的和实施背景，以及这个土建项目与其他相关项目的关系。
2.地理位置和环境
这里需要描述该项目的地理位置和环境，包括周边建筑物和设施，以及潜在的环境问题。
3.项目范围和内容
这一部分需要详细描述该土建项目的范围和内容，包括建筑物的类型、功能、结构等。
4.项目的技术特点和难点
在这一部分，需要详细介绍该土建项目的技术特点和难点，以及面临的技术和工程挑战。
5.项目的实施计划和方法
在这一部分，需要详细介绍该土建项目的实施计划和方法，包括预算、时间表、工期等。
6.项目管理和控制
这一部分需要介绍该土建项目的管理和控制措施，包括人员配备、安全管理、质量控制等。
7.项目的社会和环境效益
在这一部分，需要介绍该土建项目的社会和环境效益，包括对于当地居民、环境保护等方面的贡献。
例如：
本土建工程项目为一座大型商业综合体，位于市中心商贸区，项目占地面积为5000平方米，主要包括商品零售商店、餐饮娱乐场所、休闲健身中心和停车场等。该综合体建筑总高度为35米，建筑面积为30,000平方米，主要采用钢结构和混凝土框架结构。因为位于市中心商贸区，项目地理位置优越，周边建筑物和设施完善，但也面临着交通和噪音问题。该项目的技术特点和难点主要包括结构设计和建筑材料的选择，以及工程进度的把控和风险管理等。该项目实施计划采用分阶段进行，预计总工期为18个月。项目管理和控制措施主要包括人员培训、工程进度监管、质量保证等。该土建工程项目的社会和环境效益将包括增加就业机会、提升商业氛围等。