担保情况说明是指借款人在申请贷款时对贷款用途和担保情况进行详细说明的文件。以下是担保情况说明的范文示例：
尊敬的贷款审核人员：
我是借款人XXX，因为公司扩张需要资金支持，现向贵公司申请贷款XXX元。在此，我对本次贷款的担保情况做出如下说明：
1. 还款来源：我公司有稳定的经济来源，每年营业额都在200万以上，可以保障本次贷款的正常还款。
2. 担保方式：
（1）房产抵押担保：我公司拥有位于XX区的一处房产，面积为XXX平方米，市值评估为XXX元，已经在银行做了抵押贷款，本次贷款需要在原有抵押贷款基础上做二次抵押。
（2）信用担保：我公司还有不少于5名信誉良好的股东，每位股东都承担着公司经济责任并有相应的经济能力，他们已经签署了担保协议，愿意为公司提供必要的担保支持。
以上就是我公司的担保情况说明，请贵公司审核人员审慎考虑，如有问题请及时联系我。谢谢！
此致
敬礼！
借款人签名：XXX