甲方（卖方）：（姓名/公司名称）__________，身份证号码/营业执照号码__________，联系地址__________，联系电话__________
乙方（购方）：（姓名/公司名称）__________，身份证号码/营业执照号码__________，联系地址__________，联系电话__________
经甲、乙双方协商，就甲方拟出售的房屋，乙方确认购买，并在双方自愿、平等的原则下达成以下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：__________
2. 房屋建筑面积：__________
3. 房屋所有权证号码：__________
4. 房屋用途：__________
二、房屋交易价格
1. 房屋交易总价为：__________（大写__________元）
2. 甲方受到的所有税费、费用等由甲方承担，包括但不限于个人所得税、契税、印花税、过户费、中介费等。
3. 乙方在购房过程中如果需要产生其他费用，由乙方自行承担。
三、过户手续
1. 本协议签署后，甲方应在7日内将房屋所有权证和相关手续全部移交给乙方。
2. 过户前，甲方应确保房屋不存在任何争议和不良记录。
3. 乙方有权对房屋进行检查，如发现房屋质量问题或存在其他争议，乙方有权要求甲方进行相应的处理。
4. 房屋过户费用由乙方负责。
四、房屋交付
1. 甲方应在房屋交易价格全部支付后将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时应确保房屋内的所有物品、设施、装修等均符合原有承诺。
3. 如乙方提前使用房屋，应按照双方约定支付相应的租金。
五、违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
2. 如因甲方原因，导致房屋过户不能完成或乙方不能顺利取得房屋所有权证，甲方应按照本协议乙方已支付的房屋交易总价金额的10%作为违约金赔偿乙方。
3. 如因乙方原因，导致无法完成房屋交易，乙方应按照本协议已支付的房屋交易总价金额的10%作为违约金赔偿甲方。
六、协议生效
本协议自双方在协议上签字盖章之日起生效，有效期为30日。协议有效期内，如双方未能完成该协议所规定的过户交易，则本协议自动失效。
甲方（卖方）签字：_____________ 日期：_____________