民事上诉答辩状。
被告XXX：
您好！我收到了您的上诉状，并已经仔细阅读了其内容。我对其中的诉求和事实认定存在异议，并在此作出如下答辩：
一、关于事实认定。
您在上诉状中对事实的认定存在误解和失实。您声称我未履行合同义务并因此要求降低租金。然而，按照合同约定，租金是根据您所经营的商业项目而定的，与我是否履行义务并无关系。同时，在签订合同时，我们已经就租金方面进行过协商和确认，您也已经支付了一定的租金。因此，您的诉求缺乏事实依据。
二、关于诉求。
您在上诉状中请求法庭判令我降低租金并退还部分租金。然而，根据我已经阐述的事实，您的诉求无法成立。我特此提请法庭驳回您的诉求。
三、建议。
为了更好地解决争议，我提议双方退一步，寻找妥协。经过协商，我们可以商定租金的调整方案，以达到共赢的效果。我也愿意为此承担一定的责任和义务。
我希望您能认真考虑我的答辩意见，并对我们之间的争议进行妥善解决。谢谢！