个人房屋出租合同范本。
甲方：（出租人）。
姓名：XXX。
联系方式：XXX。
住址：XXX。
乙方：（承租人）。
姓名：XXX。
联系方式：XXX。
住址：XXX。
鉴于甲方是房屋所有人，愿将其所拥有的房屋出租给乙方，经双方友好协商，达成以下协议：
第一条 租赁房屋的位置、面积及用途。
1. 租赁房屋的位置：XXX。
2. 租赁房屋的面积为XXX平方米。
3. 租赁房屋的用途：居住。
第二条 租赁期限。
本合同租赁期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止，共计XXX个月。
第三条 租金及支付方式。
1. 月租金为XXXX元，共计XXXX元。
2. 租金支付方式：乙方每月应于XX日前将租金XXX元汇至甲方指定账户。
第四条 房屋保养与维修。
1. 甲方应对出租房屋的屋顶、外墙等主体结构和管道、设备等大型配件进行维护和修缮。
2. 乙方应对出租房屋的门窗、室内墙壁和地面等进行保养和修缮。
第五条 房屋用途和限制。
1. 乙方只能使用所租房屋作为居住之用，不得将房屋转租、转借他人或进行非法活动。
2. 乙方应依法使用房屋，并遵守出租行业相关法规。
第六条 违约责任。
1. 若乙方未按约定时间按期支付租金，甲方有权要求乙方在3日内支付租金，逾期不支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，已支付租金不予退回。
2. 若甲方未按照约定时间交付租赁房屋，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付租金。
第七条 合同解除。
1. 乙方违反本合同条款，未经甲方同意擅自转租、转借他人或进行非法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，已支付租金不予退回。
2. 在合同期内，乙方要求提前解除租赁合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月的租金做为违约金。
第八条 合同变更。
本合同未经双方协商一致，不得变更。
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